Immobilien-Teilverkauf: die Vorteile auf einen Blick
Mit einem Immobilien-Teilverkauf haben Sie die Möglichkeit, gebundenes Kapital aus Ihrem Vermögen freizusetzen und gleichzeitig auf nichts verzichten zu müssen.
Der große Vorteil: Sie erlangen neue finanzielle Freiheit, bleiben komplett flexibel und können Ihre Immobilie lebenslang selbst bewohnen oder vermieten. Als wirtschaftlicher Eigentümer oder Eigentümerin genießen Sie auch in Zukunft die volle Entscheidungsfreiheit und behalten alle Nutzungsrechte an Ihrer Immobilie.
Ankauf
- Faire, diskrete und transparente Beratung durch Engel & Völkers LiquidHome
- Teilverkauf ab 100.000 € bis 50 % des Immobilienwertes, Ankauf erfolgt zum Marktwert und ohne Abschläge
- Ein unabhängiges und zertifiziertes Gutachten ermittelt den Wert der Immobilie
- Kostenübernahme der Ankaufsnebenkosten durch Engel & Völkers LiquidHome für Gutachten, Notarkosten, Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragungen
- Berücksichtigung von geplanten Renovierungsmaßnahmen bei der Wertermittlung
- Umsetzung unabhängig vom Alter möglich – Personen unter 55 Jahren erhalten ein garantiertes Fruchtgenussrecht für mindestens 20 Jahre
- Professionelle Umsetzung der Vertragsabwicklung durch die Engel & Völkers LiquidHome Vertragsspezialisten und Spezialistinnen
- Finanzielle Flexibilität durch neue Liquidität – für das tägliche Leben oder um sich größere Wünsche erfüllen zu können, ohne dass die gesamte Immobilie verkauft werden muss
Partnerschaft
- 100%iger wirtschaftlicher Eigentümer oder Eigentümerin der gesamten Immobilie bleiben, auch nach Teilverkauf
- Wohn- und Nutzungsrecht genießen – garantiert durch das eingetragene Fruchtgenussrecht im Grundbuch
- Alleiniges Fruchtziehungsrecht (Fruchtgenussrecht) – Immobilie kann (teilweise) vermietet werden
- Keine Anpassung des Fruchtgenussgebühr für bis zu 10 Jahre
- Mehrfachverkauf möglich: von der Wertsteigerung profitieren und einen weiteren Teil (bis max. 50 %) verkaufen
- Weiterhin an der zukünftigen Wertentwicklung der Immobilie partizipieren
- Als Eigentümer bzw. Eigentümerin auch zukünftig selbstbestimmt und flexibel über die Immobilie entscheiden (jederzeitiges Wiederkaufsrecht und alleiniges Recht zum Gesamtverkauf)
- Monatliches Fruchtgenussgebühr kann individuell nach den Bedürfnissen oder Wünschen fixiert werden
- Kostenvorteil erhalten, dadurch dass Fruchtgenussgebühr für 10 Jahre mit Kaufpreis verrechenbar ist
Verkauf
- Gesamtverkauf der Immobilie zu einem aus Ihrer Sicht optimalen Preis, gewährleistet durch die professionelle Abwicklung und Vermarktung des Engel & Völkers-Netzwerks
- Eintragung eines vorrangigen Wiederkaufsrechts auch für erbberechtigte Angehörige
- Keine verpflichtenden Renovierungskosten bei Gesamtverkauf
- Keine zusätzliche Berechnung der Maklerprovision
Kontakt
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