+43 316 204403

Infopaket anfordern
Über Teilverkauf
VorteileRechner
Angebot anfordern

Geraldpresse.webp

Engel & Völkers LiquidHome startet mit Immobilien-Teilverkauf in Österreich

Der Immobilien-Teilverkauf mit Engel & Völkers LiquidHome ist ab sofort auch in Österreich möglich: Dieses Modell der Immobilien-Verrentung wird über die neu gegründete EV LiquidHome GmbH in Graz angeboten.

Veröffentlicht am 24.11.2022

PDF öffnen
  • Starkes Wachstum in Deutschland zeigt großes Potenzial für dieses Modell der Immobilienverrentung auch in Österreich
  • Geschäftsführer Gerald Beirer steuert das Geschäft von Graz aus
  • Bei Teilverkauf können bis zu 50 Prozent der Immobilie zum aktuellen Marktwert verkauft werden

Wien/Graz, den 24. November 2022. Der Immobilien-Teilverkauf mit Engel & Völkers LiquidHome ist ab sofort auch in Österreich möglich: Dieses Modell der Immobilien-Verrentung wird über die neu gegründete EV LiquidHome GmbH in Graz angeboten. In Deutschland ist Engel & Völkers LiquidHome bereits seit April 2020 aktiv. „Das starke Wachstum in Deutschland hat uns gezeigt, dass der Bedarf an neuen Lösungen im Segment der Immobilienrenten groß ist. Wir sehen dieses Potenzial auch in Österreich und haben uns daher für den Markteintritt im Nachbarland entschieden”, begründet Christian Kuppig, Geschäftsführer der EV LiquidHome GmbH Deutschland, den Schritt.

Großes Marktpotenzial in Österreich
Bei einem Teilverkauf können bis zu 50 Prozent der Immobilie zum aktuellen Marktwert verkauft werden. Durch den Teilverkauf wird den Kundinnen und Kunden Liquidität und Flexibilität im Alter gewährleistet. Über den veräußerten Anteil erhalten die Verkaufenden ein Fruchtgenussrecht und dürfen damit ihre Immobilie weiterhin so nutzen wie gewohnt. Sie bleiben zu 100 Prozent wirtschaftliche Eigentümerinnen oder Eigentümer und können eigenständig über Umbau, Renovierungen sowie Sanierungen der Immobilie entscheiden. Für die Nutzung des kompletten Eigenheims wird eine Gebühr analog einer anteiligen Miete fällig. „Knapp 20 Prozent aller Österreicherinnen und Österreicher sind älter als 65 Jahre, Tendenz steigend. Oftmals ist eine Immobilie der größte Bestandteil ihres Vermögens. Dieses Kapital ist aber nicht frei verfügbar. Mit dem Teilverkauf wird das Immobilienvermögen liquide”, erläutert Gerald Beirer, Geschäftsführer der EV LiquidHome GmbH in Graz, das Prinzip.

Laut Statista wohnen 47,9 Prozent aller Österreicherinnen und Österreicher im Eigenheim. Anders als in Deutschland kommen für den Teilverkauf in Österreich allerdings ausschließlich Einfamilienhäuser im Eigentum in Frage. Diese machen gemäß des Reports “Wohnen 2021” von Statistik Austria 36,9 Prozent aller Hauptwohnsitze im Land aus. „Im Fokus stehen für uns Bundesländer wie das Burgenland, Niederösterreich, die Steiermark oder Kärnten mit einem hohen Anteil an Einfamilienhäusern”, erläutert Beirer. Auch die Eigentumsquote liegt in diesen Regionen über dem Bundesdurchschnitt; so verfügt laut Statistik Austria beispielsweise im Burgenland mehr als zwei Drittel (68,5 Prozent) der Bevölkerung über Wohneigentum, in Niederösterreich sind es 62,7 Prozent.

Immobilienvermögen in Österreich stark gestiegen
Und dieses Wohneigentum hat in den letzten Jahren stark an Wert gewonnen. Laut aktuellem Marktbericht von Engel & Völkers sind die Preise für Wohnimmobilien in Österreich wie schon in den Vorjahren auch 2021 deutlich gestiegen. Im Segment der Ein- und Zweifamilienhäuser erhöhten sich die durchschnittlichen Verkaufspreise in Oberösterreich und der Steiermark um durchschnittlich acht Prozent gegenüber dem Vorjahr, in der Hauptstadt Wien sogar um 23,7 Prozent. „Im Gegensatz zu anderen Formen der Immobilienverrentung partizipieren Teilverkaufende auch weiterhin an der Wertentwicklung ihres Eigenheims, zumindest anteilig”, so Beirer. Denn wird die Immobilie am Ende der Partnerschaft gesamthaft verkauft, erhalten die Eigentümer den Verkaufserlös, der ihnen gemäß ihres Anteils am Haus zusteht. „Beim Gesamtverkauf unterstützt das Netzwerk von Engel & Völkers. Die erfahrenen Immobilienvermittler werden stets versuchen, einen aus Ihrer Sicht optimalen Preis für die Immobilie zu erzielen”, so Beirer.

Pressekontakt

Beatrix Skias

Beatrix Skias

Skias

strategy+relations

Telefon: +43 664 43 42 421


Kontakt
Auszeichnungen
Nehmen Sie
Kontakt auf