Unter dem Dach einer der renommiertesten Marken auf dem österreichischen Immobilienmarkt bieten wir von Engel & Völkers LiquidHome mit der erfolgreichen Lösung „Immobilien-Teilverkauf“ Wohnimmobilieneigentümern und Eigentümerinnen in Österreich die Möglichkeit, das in der Immobilie gebundene Vermögen zu einem Teil wieder in Liquidität zu wandeln.

Für wen ist der Immobilien Teilverkauf interessant?

Wir sprechen all die Immobilieneigentümer und Eigentümerinnen an, die größeren Liquiditätsbedarf haben, aber kein klassisches Hypothekendarlehen mehr erhalten. Das Marktpotential der Kundenzielgruppe ist beträchtlich.

Erkennen Sie in den folgenden Beispielen den einen oder anderen Ihrer Kunden wieder?

Erkennen Sie in den folgenden Beispielen den einen oder anderen Ihrer Kunden wieder?

• Menschen, die auf kein klassisches Hypothekendarlehen mehr zurückgreifen können.
• Ältere Eigentümer und Eigentümerinnen mit geringem laufendem Einkommen.
• Scheidungsfälle – ein Partner will das Haus mit den Kindern weiter bewohnen, der Andere möchte seinen Anteil ausgezahlt bekommen.
• Selbstständige, die aus unterschiedlichen Gründen kein Bankdarlehen erhalten.
• Erbengemeinschaften, bei denen eine Partei ausgezahlt wird und der andere Teil der Familie die Immobilie weiterbewohnen will.
• Vermögende, die ihr Vermögen in Teilen noch zu Lebzeiten aufteilen möchten.

Welche Motive haben Immobilien-Teilverkäufer?

Der Teilverkauf ist für Ihre Kunden und Kundinnen in vielen Situationen eine echte Lösung: Sei es die Umsetzung von Renovierungen, eine vorzeitige Übertragung von Vermögen, das Beibehalten des Lebensstandards oder die Erfüllung von Träumen – Engel & Völkers LiquidHome steht mit langjähriger Immobilien-Expertise an der Seite Ihrer Kunden und Kundinnen.

Wie funktioniert der Immobilien-Teilverkauf nun im Einzelnen?

Die Kunden und Kundinnen verkaufen nur den Teil ihrer Immobilie an uns, für den sie Liquidität wünschen. Mit dem Rest nutzen sie das Wertsteigerungspotential der Zukunft. Der Wert der Immobilie wird von einem unabhängigen Gutachter festgestellt und die Verträge werden notariell beglaubigt. Wir werden Miteigentümer und der Teilverkäufer erhält von uns ein ins Grundbuch eingetragene Fruchtgenussrecht. Dies bedeutet, man kann seine vier Wände weiterhin uneingeschränkt nutzen und diese zum Beispiel auch vermieten. Im Gegenzug erhalten wir eine monatliche Fruchtgenussgebühr für unseren Anteil.

Wie gestalten wir unsere Zusammenarbeit?

Sie führen uns als Tippgeber die möglichen Interessenten und Interessentinnen zu, wir erledigen dann den gesamten Beratungs- und Abwicklungsvorgang. Dabei bleiben Sie über jeden Schritt informiert und für Ihre Kunden und Kundinnen der vertraute Ansprechpartner bzw. Ansprechpartnerin. Und wenn es dann zum Teilverkauf kommt, erhalten Sie eine attraktive Zuführungsprovision.

Vorteile unserer Zusammenarbeit im Überblick

Engel & Völkers LiquidHome ermöglicht unkomplizierte Zusatzeinnahmen im BestandskundInnengeschäft:

• Einfache Abwicklung durch eigene Engel & Völkers LiquidHome-BeraterInnenplattform
• KundInnen- und Immobiliendaten können digital unterstützt ausgetauscht werden
• Komplette Übernahme der KundInnenberatung durch Engel & Völkers LiquidHome
• Dennoch wird der/die BeraterIn immer über den Status seiner/ihrer Kunden und Kundinnen auf dem Laufenden gehalten
• Engel & Völkers LiquidHome vergütet eine sehr attraktive Provision bezogen auf den Teilankaufspreis
• Gewonnene Liquidität kann zusätzlich für Cross-Selling-Ansätze genutzt werden
• Sie bekommen – wenn gewünscht – von uns technische Unterstützung und Produktschulungen. Einen ersten Überblick über den zeitlichen Ablauf des Teilverkaufs sehen Sie hier: